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¿Qué Tipos de Hipotecas existen?
Elegir la mejor hipoteca no se limita a saber cuál tiene el tipo de interés más bajo. También hay que conocer si ese tipo va a cambiar en el tiempo, si está unido a otros parámetros y si se va a adaptar a nuestra situación financiera actual y futura.
Hipoteca Fija
Estas hipotecas tienen un tipo de interés fijo, con lo que sabemos que la cuota que vamos a pagar se va a mantener estable en el tiempo.
Ventaja: Seguridad
Desventaja: Si los tipos de interés de referencia bajan, no te vas a poder beneficiar de esa bajada
Hipoteca Variable
El interés aplicable se calcula en base a un tipo de referencia al que se le añade un interés adicional. El interés de referencia en España suele ser el Euribor. Así, si el Euribor está al 3% y el interés de nuestra hipoteca se calcula como Euribor +0,75% el interés que pagaremos será del 3,75%
Ventaja: Podemos beneficiarnos de tipos de interés e referencia bajos
Desventaja: No sabemos exactamente cuánto pagaremos porque dependerá del Euribor en cada momento, y puede llegar a dispararse
Hipotecas Mixtas
Tienen una parte fija y otra variable. Pueden fijarse periodos de tiempo. De esa forma, por ejemplo, durante los primeros 5 años de la hipoteca podemos aplicar un interés fijo y durante el resto, un interés variable
¿Qué necesito para solicitar una hipoteca?
- Datos personales (nombre, situación conyugal)
- Datos financieros (hipotecas anteriores, otras cargas)
- Datos de ingresos (empleo, salario, antigüedad)
- Datos de la propiedad (ubicación, dimensiones, etc del inmueble a hipotecar)
- Importe a solicitar (Cuanto más se acerque al 100% del valor del inmueble, más difícil será que nos aprueben la hipoteca)